MERLIN PROPERTIES Titolo (MRL.re) Grafico del prezzo, analisi e previsioni

Visualizza la quotazione in tempo reale di MERLIN PROPERTIES (MRL.re) e decidi se vuoi acquistare e quando vendere. Trova previsioni, dati finanziari, ultime notizie e altre informazioni per aiutarti nei tuoi investimenti azionari.

$11.881
-0.75%
Follower
82
Variazione annuale
-7.32%
Compra
11.891
0.01
Vendi
11.881
Range di prezzo giornaliero:
Basso
11.711
Alto
11.971
Fai trading su MRL ora

Tutti gli investimenti comportano rischi

prezzo live di MRL

Grafico in tempo reale

Le performance passate non sono un indicatore affidabile dei risultati futuri.

MERLIN PROPERTIES è un buon titolo da acquistare?

Il sistema quantitativo di rating dei titoli creato da TipRanks mostra che il prezzo di MERLIN PROPERTIES è neutrale. Il suo Smart Score¹ di 6 indica che MERLIN PROPERTIES è un ottimo titolo da aggiungere alla tua watchlist.

6

Smart Score

Perché il prezzo del titolo MERLIN PROPERTIES sta salendo?

MERLIN PROPERTIES

I rialzisti dicono

  • Recurring rental and FFO growth

    Rental growth across the portfolio and higher FFO guidance indicate that MERLIN is converting occupancy and leasing performance into stronger recurring earnings. This supports cash-flow visibility and provides a durable base for distributions and reinvestment over the next several quarters.

  • Data-center commercialization

    Rapid data-center leasing expands MERLIN beyond its traditional property base and creates a significant multi-year growth platform. Phase 1 is fully fitted and let, while the broader 724MW platform offers potential for additional rental income and asset-value creation.

  • Conservative leverage and liquidity

    Low LTV, substantial liquidity, and investment-grade ratings give MERLIN financial flexibility to manage maturities and fund development. The balance sheet should also improve resilience to property-value or financing volatility while supporting selective portfolio investment.

Perché il prezzo del titolo MERLIN PROPERTIES sta scendendo?

MERLIN PROPERTIES

I ribassisti dicono

  • Data-center delivery constraints

    Construction bottlenecks, higher equipment costs, and permitting or grid constraints could delay data-center capacity coming online and defer expected rental income. These issues may also raise development capital requirements, making the growth pipeline less predictable.

  • Additional funding and dilution risk

    Funding Phase 3 through additional equity-linked capital could dilute existing shareholders and increase execution dependence on capital-market access. The need for external funding also limits how much of future development value MERLIN can capture per share.

  • Uneven office demand

    The Barcelona vacancy demonstrates that office performance is not uniform across MERLIN’s portfolio. Prolonged re-leasing or weaker demand in affected locations could restrain occupancy, rental growth, and asset productivity even as Madrid remains stronger.

Cosa sta succedendo al
prezzo del titolo MERLIN PROPERTIES oggi?

  • Il prezzo di MERLIN PROPERTIES oggi, alle October 1, 2026, era di $11.881. Si tratta di un valore giù del -1.90% rispetto al prezzo di chiusura di MERLIN PROPERTIES di ieri.

  • Il prezzo di MERLIN PROPERTIES è in calo questa settimana. Rispetto alla scorsa settimana, la quotazione di MERLIN PROPERTIES è giù di -4.70%, ed è giù di -10.60% rispetto a un mese fa.

  • Il massimo a 52 settimane di MERLIN PROPERTIES è $15.92, mentre il minimo a 52 settimane di MERLIN PROPERTIES è $11.71.

  • Da inizio anno, il prezzo di MERLIN PROPERTIES è giù di -9.10% rispetto all’inizio dell’anno e ha registrato un rendimento di -9.10% negli ultimi 12 mesi.

Qual è il sentiment del titolo MERLIN PROPERTIES in October 2026?

Il punteggio di sentiment², che indica come il pubblico percepisce il titolo MERLIN PROPERTIES, è NEGATIVO. Il segnale di sentiment³ osservato all'inizio della sessione di mercato, che offre indicazioni sul fatto che il prezzo del titolo MERLIN PROPERTIES oggi possa aumentare, diminuire o rimanere stabile, è RIBASSISTA.

Notizie sul sentiment
Molto ribassista
Molto ribassista
Rialzista: 0%Ribassista: 100%
Opinione dei blogger
Neutrale
Neutrale
Rialzista: --Ribassista: --
Sentiment degli investitori
Neutrale
Neutrale
Ultimi 7 g: --Ultimi 30 g: --

Tabella con il sentiment del titolo MERLIN PROPERTIES in October 2026

MERLIN PROPERTIES analisi del titolo

In base ai rating assegnati dagli analisti al titolo MERLIN PROPERTIES, il consenso⁴ è ACQUISTA. L’attività degli hedge fund⁵ è N/D nell’ultimo trimestre, mentre il trend dell’attività degli insider⁶ è rialzista (acquistato azioni MERLIN PROPERTIES)

Analisi tecnica di MERLIN PROPERTIES

Trending downNegativo
SMA
Trending down-0.03
Momentum

Media mobile semplice: 20/200 giorni

Momentum: variazione a 12 mesi

Attività degli insider di MERLIN PROPERTIES

Trending upazioni acquistate
Trend

Netto di +559K azioni nell’ultimo trimestre

Fondamentali di MERLIN PROPERTIES

Trending up+10.0%
Rendimento del capitale proprio
Trending up+14.0%
Crescita degli attivi

Rendimento del capitale proprio: ultimi 12 mesi

Crescita degli attivi: variazione a 12 mesi

Scopri i principali trend del titolo MERLIN PROPERTIES con NAGA Insights

Cosa mi sto perdendo?

  • Prendi decisioni informate basate su dati in tempo reale, analisi di esperti e potenti strumenti di ricerca di TipRanks.

  • Accedi a grafici avanzati di MERLIN PROPERTIES, analisi tecnica e dati di mercato in tempo reale da TradingView.

  • Ottieni segnali di trading su MERLIN PROPERTIES basati sull'IA, analisi di mercato approfondite e indicazioni sulle strategie tecniche da Trading Central.

Registrati

Tutti gli investimenti comportano rischi

Best Stocks Discover

MERLIN PROPERTIES prospettive del titolo 2026

Gli analisti prevedono che il prezzo di MERLIN PROPERTIES registrerà un rialzo nei prossimi 12 mesi. Sulla base di 5 analisti di Wall Street che hanno fornito previsioni sul prezzo di MERLIN PROPERTIES negli ultimi 3 mesi, il target di prezzo medio è $16.14.

La previsione più alta per il titolo MERLIN PROPERTIES è $18.50, mentre la più bassa è $13.60. Il target di prezzo medio di MERLIN PROPERTIES rappresenta una variazione del 35.40% rispetto al prezzo attuale di $11.88.

MERLIN PROPERTIES previsione del prezzo del titolo⁷

  • Target di prezzo più alto$18.50
  • Target di prezzo medio$16.14
  • Target di prezzo più basso$13.60

MERLIN PROPERTIES previsioni sul titolo⁸

  • Acquista40.00%
  • Mantieni60.00%
  • Vendi0.00%

Panoramica delle previsioni sul titolo e delle stime sul prezzo per il 2026. I target di prezzo e il consenso degli analisti sono solo stime e non costituiscono garanzie di risultati futuri.

Investire nel titolo MERLIN PROPERTIES

Ci sono due modi per investire nel titolo MERLIN PROPERTIES: fare trading sul titolo MERLIN PROPERTIES tramite derivati come i CFD oppure acquistare direttamente azioni MERLIN PROPERTIES. Con NAGA.com, puoi fare entrambe le cose e molto altro.


Acquista azioni MERLIN PROPERTIES se vuoi detenerle a lungo termine. Impegni l’intero valore delle azioni MERLIN PROPERTIES e realizzi un profitto solo se il loro prezzo aumenta.


Fai trading su MERLIN PROPERTIES se vuoi maggiore flessibilità — ad esempio se vuoi speculare sui suoi movimenti di prezzo in entrambe le direzioni. Con i CFD, puoi aprire una posizione di acquisto (andare long) se pensi che il prezzo del titolo MERLIN PROPERTIES salirà, oppure puoi aprire una posizione di vendita (andare short) se ritieni che il prezzo del titolo MERLIN PROPERTIES scenderà.


Non dovrai impegnare l’intero valore della posizione. Tieni però presente che la leva può aumentare sia i profitti sia le perdite.

How to invest

Come fare trading sulle azioni MERLIN PROPERTIES con i CFD?

  • Se vuoi speculare sul prezzo di MERLIN PROPERTIES, cerca il CFD su MERLIN PROPERTIES. Poi fai clic sul simbolo "MERLIN PROPERTIES" per visualizzare il grafico e altri insight prima di inserire la tua operazione. Consulta anche le specifiche del contratto di "MERLIN PROPERTIES" per conoscere tutte le condizioni di trading del CFD su MERLIN PROPERTIES.

Come acquistare il titolo MERLIN PROPERTIES?

  • Se vuoi acquistare direttamente azioni MERLIN PROPERTIES per detenerle a lungo termine, cerca il titolo MERLIN PROPERTIES con proprietà effettiva (Real Stocks). Poi fai clic sul simbolo "MERLIN PROPERTIES" per visualizzare il grafico e altri insight prima di inserire la tua operazione. Consulta anche le specifiche del contratto di "MERLIN PROPERTIES" per conoscere tutte le condizioni di acquisto del titolo MERLIN PROPERTIES.

Condizioni di trading su :

Piattaforma
MT5
Ticker#MRL.re
Passaggio volume
Valore lotto
Dim. minima operazione
Dim. massima operazione
Commissione0.00%
Variazione di prezzo mensile (%)-0.75%
Variazione di prezzo annuale (%)-7.32%
Cifre
Valore tick0
Commissioni e orari di trading
Inizia ora

Tutti gli investimenti comportano rischi

MERLIN PROPERTIES presentazione aziendale

MRL

Merlin Properties

Real Stocks

-0.75%

$11.891
$11.881

MERLIN Properties SOCIMI, SA, one of the main real estate companies listed on the Spanish Stock Exchange (IBEX-35), has as its main activity the acquisition and management of tertiary real estate assets in the Iberian Peninsula. The Company is a public limited company incorporated as a SOCIMI. The main activity of the Company is the acquisition, active management, operation and selective rotation of quality commercial real estate assets in the investment segment Core and Core Plus, mainly in Spain and, to a lesser extent, in Portugal. The Company focuses on the office, retail and logistics market.

Domande frequenti sul trading di MERLIN PROPERTIES

Il prezzo del titolo MERLIN PROPERTIES oggi, alle October 1, 2026, era 11.881. Si tratta di un valore giù del -1.90% rispetto al prezzo di chiusura di ieri di MERLIN PROPERTIES.

AVVISO IMPORTANTE: I contenuti presentati nella pagina dello strumento hanno esclusivamente finalità informative, educative e di supporto. Il materiale presentato, incluse analisi, sentiment, consenso, prezzi, opinioni o altri contenuti, non costituisce una raccomandazione di investimento né informazioni che raccomandino o suggeriscano una strategia di investimento, né rientra nell’ambito della consulenza in materia di investimenti. NAGA non si assume alcuna responsabilità per eventuali perdite o danni, inclusa, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, qualsiasi perdita di profitti, che possano derivare direttamente o indirettamente dall’uso o dall’affidamento sulle informazioni contenute in questa pagina. NAGA non è responsabile per le azioni o omissioni del cliente, in particolare per l’acquisto o la vendita di strumenti finanziari, effettuati sulla base delle informazioni contenute in questa pagina. Le performance passate non sono necessariamente indicative di risultati futuri, e chiunque agisca sulla base di queste informazioni lo fa a proprio rischio. ¹ ⁵ ⁶ Lo Smart Score è un sistema proprietario di valutazione quantitativa dei titoli creato da TipRanks. Assegna ai titoli un punteggio da uno a dieci, sulla base di 8 fattori chiave di mercato. Il punteggio più basso è 1 e il più alto è 10. I titoli con un punteggio di 8, 9 o 10 sono considerati Outperform, mentre quelli con un punteggio di 1, 2 o 3 sono considerati Underperform. Il punteggio è basato sui dati e non comporta alcun intervento umano. I fattori di mercato che contribuiscono sono i rating degli analisti di Wall Street, le transazioni degli insider aziendali, le opinioni dei blogger finanziari, il sentiment degli investitori individuali, l’attività dei gestori di hedge fund, il sentiment delle notizie, l’analisi tecnica e i fondamentali. Queste informazioni sono fornite esclusivamente a scopo indicativo e non devono essere interpretate come consulenza di investimento o raccomandazione a fare trading. ⁴ ⁷ ⁸ I rating di consenso di TipRanks forniscono una visione aggregata delle aspettative e del consenso su un determinato titolo, ricavata da un’ampia gamma di opinioni di analisti a livello globale. Vengono poi sintetizzati in un unico indicatore, che può aiutarti a prendere decisioni di investimento basate su analisi di esperti. La previsione a 12 mesi di TipRanks è un prezzo obiettivo di consenso derivato dalle proiezioni degli analisti di Wall Street formulate negli ultimi tre mesi. Stima il potenziale prezzo massimo, minimo e medio di un titolo a un anno da oggi, insieme alla percentuale media attesa di rialzo o ribasso. ² ³ Il segnale di sentiment e il punteggio di sentiment sono forniti da Trading Central. Gli approfondimenti sul sentiment e le view di mercato si basano sui dati disponibili e non garantiscono performance future.

Hai bisogno di aiuto? Visita la nostra Sezione Aiuto
Scarica NAGA Trader

Copyright © 2026 – Tutti i diritti riservati.

NAGA è un marchio di The NAGA Group AG, una società FinTech con sede in Germania quotata in borsa alla Borsa di Francoforte | WKN: A41YCM | ISIN: DE000A41YCM0.

Informativa sulla privacy | Politica sui cookie | Termini e condizioni | Termini di utilizzo

Il sito web è gestito da NAGA Markets Europe LTD, autorizzata e regolamentata dalla Cyprus Securities and Exchange Commission (CySEC) con licenza n. 204/13. L'indirizzo registrato di NAGA Markets Europe LTD è Agias Zonis 11, Limassol 3027, Cipro. NAGA Markets Europe LTD è inoltre registrata presso l'Autorità di Vigilanza Finanziaria della Romania (“ASF”) con il numero di registrazione PJM01SFIM/400019. Dominio precedente: www.nagamarkets.com.

Registrazioni: BaFin reg. 135203 | Consob reg. 3844 | CNMV reg. 3591

AVVISO DI RISCHIO: I CFD sono strumenti complessi e presentano un rischio significativo di perdere denaro rapidamente a causa della leva finanziaria. di conti di investitori al dettaglio che perdono denaro a causa delle negoziazioni in CFD con questo fornitore. Valuti se comprende il funzionamento dei CFD e se può permettersi di correre l’elevato rischio di perdere il suo denaro.

Il trading con NAGA Trader seguendo e/o copiando o replicando le operazioni di altri trader comporta alti livelli di rischio, anche quando si seguono e/o copiano o replicano i trader con le migliori performance. Tali rischi includono il rischio di seguire/copiare le decisioni di trading di trader potenzialmente inesperti/non professionali, o trader il cui scopo o intenzione finale, o stato finanziario possono differire dai tuoi. Prima di prendere una decisione di investimento, dovresti fare affidamento sulla tua valutazione della persona che prende le decisioni di trading e sui termini di tutta la documentazione legale.

Altri enti del gruppo: JME Financial Services (Pty) Ltd gestisce naga.com/za come fornitore di servizi finanziari autorizzato ed è regolato dalla Financial Sector Conduct Authority in Sud Africa con licenza n. 37166.

Key Way Markets Ltd gestisce naga.com/ae ed è autorizzato e regolato dall'Abu Dhabi Global Market (ADGM) Financial Services Regulatory Authority (licenza n. 190005).

NAGA Capital Ltd gestisce naga.com/en ed è autorizzata e regolamentata dalla Seychelles Financial Services Authority (FSA) (licenza n. SD026).

Regioni con restrizioni: NAGA Markets Europe LTD offre servizi ai residenti all'interno dello Spazio Economico Europeo, escluso il Belgio. NAGA Markets Europe LTD non fornisce servizi di investimento e accessori nei territori di paesi terzi.

I programmi di affiliazione non sono consentiti in Spagna per la commercializzazione di servizi di investimento o l'acquisizione di clienti da parte di terzi non autorizzati.

Los programas de afiliados no están permitidos en España para la comercialización de servicios de inversión y captación de clientes por parte de terceros no autorizados.

INFORMATIVA SUL RISCHIO: I CFD sono strumenti complessi e presentano un rischio significativo di perdere denaro rapidamente a causa della leva finanziaria. 77.41% di conti di investitori al dettaglio che perdono denaro a causa delle negoziazioni in CFD con questo fornitore. Valuti se comprende il funzionamento dei CFD e se può permettersi di correre questo alto rischio di perdere il Suo denaro.