naga logo
naga logo

الطرح العام الأولي لصندوق مساكن دبي ريت

انتهز فرصة الدخول إلى سوق دبي العقارية المتسارعة، عبر الاستثمار في واحدة من أكبر المحافظ السكنية في المنطقة — محفظة تجمع بين الاستقرار، والقوة التشغيلية، ورؤية نمو طويلة الأجل.

صندوق مساكن دبي ريت في أرقام

35,700 وحدة سكنية

موزّعة على 21 مجتمعًا سكنيًا متكاملًا في دبي

معدل إشغال 97%

يعكس طلبًا مستقرًا واحتفاظًا قويًا بالمستأجرين

43% شركات / 57% أفراد

مزيج متوازن يعزز الاستقرار الإيجاري

21.63 مليار درهم إماراتي

القيمة الإجمالية للأصول (ما يعادل نحو 5.89 مليار دولار أمريكي) عبر محفظة متنوعة

توزيع أرباح يتجاوز 80%

توزيعات نصف سنوية تبدأ في سبتمبر 2025

💡 بدعم من "دبي القابضة"، يتيح صندوق مساكن دبي ريت فرصة الوصول إلى واحدة من أكبر المحافظ الإيجارية المستقرة في المنطقة، والتي تتم إدارتها باحتراف، وتشمل تنوعًا استراتيجيًا، ومصممة لتحقيق أداء مرن على المدى الطويل.

معلومات رئيسية عن الاكتتاب العام الأولي (IPO)

12.5% من الأسهم مطروحة للاكتتاب العام

امتلك حصة في واحدة من أكبر الكيانات السكنية الراسخة في المنطقة.

قيمة تقديرية تصل إلى 500 مليون دولار

لأول مرة، يمكن للمستثمرين الأفراد الوصول إلى أصول عقارية بجودة مؤسسية.

موعد الطرح المتوقع: 28 مايو

فترة الاكتتاب: من 13 إلى 20 مايو 2025

لماذا تستثمر في صندوق مساكن دبي ريت؟

"تُعد دبي واحدة من أسرع أسواق الإيجارات نموًا على مستوى العالم، مع ارتفاع في أسعار العقارات بنسبة تفوق 15% على أساس سنوي. استثمر في سوق مدعومة بنمو سكاني متسارع، واستثمارات ضخمة في البنية التحتية، وتشريعات داعمة للأعمال.

    محفظة عقارية لا مثيل لها من حيث الحجم

  • أكثر من 35,700 وحدة سكنية موزعة على 21 مجتمعًا سكنيًا متكاملًا في دبي

  • عقود إيجار طويلة الأجل تضمن استقرار الإيرادات واستدامتها

  • مدعومة من كيان عقاري رائد

  • برعاية دبي القابضة، إحدى أكبر شركات التطوير ومالكي الأراضي في دولة الإمارات.

  • الشركة الأم لأصول رائدة تشمل نخيل، المطوّر لمشروع ذا بالم جميرا وغيرها من الوجهات العقارية البارزة

  • تمتد محفظتها لتشمل أصولًا سكنية وتجارية وتجزئة وسياحية تغطّي مختلف أنحاء إمارة دبي.

  • توزيعات عوائد مستمرة

  • يستهدف الصندوق توزيع أكثر من 80% من صافي الأرباح على حملة الوحدات

  • من المتوقع صرف أول توزيع في سبتمبر 2025

  • ريادة إقليمية في السوق

  • Set to be أكبر صندوق استثمار عقاري (REIT) مدرج في منطقة الخليج, with إجمالي أصول تبلغ 5.9 مليار دولار أمريكي

  • Listed on سوق دبي المالي (DFM) لتوفير السيولة وفرصة التداول للمستثمرين

  • هيكل متوافق مع الشريعة الإسلامية

  • Fully aligned with مبادئ الاستثمار الإسلامي

  • يوفّر إطارًا استثماريًا شفافًا وأخلاقيًا ومتوافقًا مع الضوابط الشرعية

كيف تستثمر في هذه الفرصة

قم بشراء الأسهم في خطوات بسيطة.

الخطوة الأولى: افتح حسابًا

أنشئ حسابك على NAGA خلال ثوانٍ معدودة. كل ما عليك هو اتباع بعض الخطوات السهلة وتأكيد هويتك للبدء.

الخطوة الثانية: قم بالإيداع

قم بإيداع أموالك بأمان باستخدام وسيلة الدفع التي تفضلها، وكن مستعداً لانطلاق الطرح واستعد للاستثمار.

الخطوة 3: استثمر في اكتتاب صندوق مساكن دبي ريت

بمجرد بدء الطرح العام، يمكنك شراء الأسهم ببضع نقرات فقط والحصول على فرصة استثمارية في واحدة من أبرز المحافظ العقارية في المنطقة.

NAGA: Everything Money

انضم إلى مجتمع مستمر في النمو من المستثمرين على منصة NAGA. تداول الأسهم المدرجة، واستكشف فرص السوق المختلفة، وأدر محفظتك الاستثمارية — كل ذلك من مكان واحد.

موثوقة وآمنة

منصة مرخّصة بالكامل من قبل هيئة الخدمات المالية في سيشيل (FSA)

التداول الاجتماعي والنسخ التلقائي

تابع وانسخ تداولات أفضل المتداولين مباشرة وبشكل لحظي.

وصول في أي وقت

تداول من أي مكان وفي أي وقت عبر تطبيقنا المتكامل سهل الاستخدام.

استثمار بدون عمولة 0%

أكثر من 3,000 سهم حقيقي، من بينهم أكثر من 400 سهم محلي لتسهيل تنويع محفظتك.

تطبّق الشروط والأحكام.

تنويع عالمي

أكثر من 2,000 سوق عقود فروقات (CFD) حول العالم لتوسيع خياراتك الاستثمارية.

أكثر من 20 وسيلة دفع آمنة

إيداعات سريعة وآمنة بالدرهم الإماراتي، والريال السعودي، وغيرهما.

استثمر في الاكتتابات من اليوم الأول

كن من أوائل المستثمرين فور بدء تداول الاكتتابات العامة الأولية.